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楼市回暖迹象明显,成交不断提高。不少购房者为了省事,都选择精装修房屋。但是你知道开发商装修样板间有猫腻嘛?华美的家装样板间定能虏获不少人的芳心,一定要知道样板间虽美,但有N多的陷阱!今天漯河装修网小编送你6招让你看透“迷人”假象。

在置业回暖的当下,样板间已经成为卖房的必需品,开发商对样板间的设计与装修越发考究,因为它会俘获置业者的芳心。曾经单纯的小编就最喜欢去样板间参观,但是看多了也发现了一些问题,样板间虽美,殊不知里面有N多的猫腻!今天晋城装一网小编就带您一眼看透华丽假象,希望对您置业有所帮助。

新房装修前,不少业主会为自己的家居装修找参考对象,样板间就是供大家家居装修参考的对象,因样板间装饰效果美观,设计合理,引得大批业主蠢蠢欲动。其实,华丽的样本间装修并非像您看到的那么美好,很多的实用性都不强,不信来看看小编为您盘点的样板房装修的几个陷阱吧!

家具缩水

猫腻一:空间大?那是非承重墙被打通

新房装修前,不少业主会为自己的家居装修找参考对象,样板间就是供大家家居装修参考的对象,因样板间装饰效果美观,设计合理,引得大批业主蠢蠢欲动。其实,华丽的样本间装修并非像您看到的那么美好,很多的实用性都不强,不信来看看小编为您盘点的样板房装修的几个陷阱吧!

假象一:空间大?那是非承重墙被打通

见招拆招:如果您不会看户型图,那就要小心了。
一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户,
实线代表墙体,虚线代表窗户。然而,实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。
有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

开发商样板房装修陷阱一:空间大 那是非承重墙被打通

迷惑指数:★★★★☆

建议:拿着户型图看样板间,边走边看,碰到不一样的地方,一定问清楚,避免房不对样。

如果您不会看户型图,那就要小心了。
一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户,
实线代表墙体,虚线代表窗户。然而,实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

如果您不会看户型图,那就要小心了。
一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户,
实线代表墙体,虚线代表窗户。然而,实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。
有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

猫腻二:要么家具缩水 要么不放家电

建议:拿着户型图看样板房,边走边看,碰到不一样的地方,一定问清楚,避免房不对样。

建议:拿着户型图看样板间,边走边看,碰到不一样的地方,一定问清楚,避免房不对样。

见招拆招:小编看过很多项目的样板间,
其中有很多为了节省空间就不摆放家电,乍一看,空间着实够用,但仔细想想,生活所需的家电都去哪了呢?而且,记者还发现,有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米,包括家具在内,尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间,让人产生“足够用”的错觉。

开发商样板房装修陷阱二:要么家具缩水 要么不放家电

假象二:要么家具缩水 要么不放家电

建议:看样板,您不妨带一把尺,看到哪就量到哪,这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。

小编看过很多项目的样板房,
其中有很多为了节省空间就不摆放家电,乍一看,空间着实够用,但仔细想想,生活所需的家电都去哪了呢?而且,记者还发现,有好多样板房中的床不是想象中的1.8×2米,包括家具在内,尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板房的空间,让人产生“足够用”的错觉。

迷惑指数:★★★☆☆

猫腻三:赠送的面积会缩水

建议:看样板,您不妨带一把尺,看到哪就量到哪,这样就不容易被缩水陷阱“迷惑”啦。

小编看过很多项目的样板间,
其中有很多为了节省空间就不摆放家电,乍一看,空间着实够用,但仔细想想,生活所需的家电都去哪了呢?而且,记者还发现,有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米,包括家具在内,尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间,让人产生“足够用”的错觉。

见招拆招:有些楼盘推出90平左右的2+1(两个房间外送一个入户阳台or室内花园户型),看看样板间,送的那一间可以改造成书房,拿到实体后才发觉面积小得只能闲置。而因为是赠送的房间,找开发商理论也没有门

开发商样板房装修陷阱三:没有门 镜子却很多

建议:看样板,您不妨带一把尺,看到哪就量到哪,这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。

建议:不要贪小便宜,更注重房子整体的布局,不要纠结在赠送面积上。

细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板房加分。
而且,镜子在样板房中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。

假象三:没有门 镜子却很多

猫腻四:没有门 镜子却很多

建议:做事多个“心眼儿”总是有好处的,最起码不能轻易被忽悠,
看样板房时,多问几个“为什么”,一切就迎刃而解了。

迷惑指数:★★★☆☆

见招拆招:细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。
而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。

开发商样板房装修陷阱四:高度与厚度有猫腻

细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。
而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。

建议:做事多个“心眼儿”总是有好处的,最起码不能轻易被忽悠,
看样板间时,多问几个“为什么”,一切就迎刃而解了。

市场中的样板房,或者是建在楼盘里长期作为样板房使用,或者是建在售楼处里,方便客户到访。在楼盘里的样板房表面猫腻都容易被识破,而建在售楼处里的样板房大家就要注意了,因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻,墙体厚度只有正常墙体的一半,或者样板房举架高于实际交房标准,最后发现买到的房怎么就没有样板房那样宽敞,既有心理落差,又无处诉苦。

建议:做事多个“心眼儿”总是有好处的,最起码不能轻易被忽悠,
看样板间时,多问几个“为什么”,一切就迎刃而解了。

猫腻五:高度与厚度有猫腻

建议:做一个细心的购房者,问清房屋举架,用尺丈量,与销售人员协商,尽快看房。

假象四:高度与厚度有猫腻

见招拆招:市场中的样板间,或者是建在楼盘里长期作为样板间使用,或者是建在售楼处里,方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破,
而建在售楼处里的样板间大家就要注意了,因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻,墙体厚度只有正常墙体的一半,或者样板间举架高于实际交房标准,最后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞,既有心理落差,又无处诉苦。

开发商样板房装修陷阱五:样板房永远不关灯

迷惑指数:★★★★★

建议:做一个细心的购房者,问清房屋举架,用尺丈量,与销售人员协商,尽快看房。

走进样板房,
我们会发现很多美感是通过灯光打造的,吊灯、壁灯、射灯等等,而且,灯光强弱的转换,也让房间变得美轮美奂,往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实,样板房不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

市场中的样板间,或者是建在楼盘里长期作为样板间使用,或者是建在售楼处里,方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破,
而建在售楼处里的样板间大家就要注意了,因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻,墙体厚度只有正常墙体的一半,或者样板间举架高于实际交房标准,最后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞,既有心理落差,又无处诉苦。

猫腻六:样板间永远不关灯

建议:大胆要求销售人员关灯,然后走进每个房间,切实感受采光效果。

建议:做一个细心的购房者,问清房屋举架,用尺丈量,与销售人员协商,尽快看房。

见招拆招:走进样板间,
我们会发现很多美感是通过灯光打造的,吊灯、壁灯、射灯等等,而且,灯光强弱的转换,也让房间变得美轮美奂,往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实,样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

开发商样板房装修陷阱六:看不到管线

假象五:样板间永远不关灯

建议:大胆要求销售人员关灯,然后走进每个房间,切实感受采光效果。

水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板房中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。

迷惑指数:★★★★☆

猫腻七:看不到管线

建议:详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。

走进样板间,
我们会发现很多美感是通过灯光打造的,吊灯、壁灯、射灯等等,而且,灯光强弱的转换,也让房间变得美轮美奂,往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实,样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

见招拆招:水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。

郴州装修网:样板间可以作为家具装修的参考,但是切忌原封不动地搬过来,装修前需要找参考案例的朋友,可以取其优点,学其灵感,根据自家的实际情况有针对性的装修,这样最后出来的家居效果才是你所满意的。

建议:大胆要求销售人员关灯,然后走进每个房间,切实感受采光效果。

建议:详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。

假象六:看不到管线

猫腻八:天价配饰夺眼球

迷惑指数:★★★★★

开发商总是很擅长,在样板间里摆上华贵的装饰物点缀,进去以后,你往往陶醉于欣赏这些次要因素,根本没办法留意这样的屋子是否适宜居住。样板间经常使用很昂贵的整体配饰。如桌前工艺品、靠垫、地毯等,往往一件都近千元。但是你要知道要达到样板间的效果,没有将近100万是做不到的。

水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。

建议:注意实际功用,同时也可以借鉴样板间的风格,统一自家的软装风格。

建议:详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。

说一千道一万,其实小编觉得买房还是要看工程品质,精工、质量对于房子来说才是生命!

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