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签订合同时,还要规定清楚住宅内的各类建材及设备。合同中应标注清楚精装修房工程中所使用的各种主要的建筑材料的品牌、型号、规格、生产厂厂名、厂址等内容,不要有任何的遗漏。合同中应特别注意品牌的标注,特别是品牌含量比较高的材料设备,比如说厨房设备、洁具、灯具等以及多功能门等,这些设备还需要标注好品牌之下的型号,防止开发商随意降低等级,采用同一品牌下等级较低的产品。

4、保修问题

施工质量标注清楚

对于强制执行的行业法规,如“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”应该在购房合同中有所体现。工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测,并出具权威检测报告。如果开发商没有提供工程使用材料的有害物质检测报告,或者提供的室内空气检测报告超过了国家的相关标准,都是违约的行为。

2、环保问题

住宅的保修问题是合同中的应有之意,对于精装修房屋来说,这一点更加显得重要,应当在合同中进行特别的标注。因为房屋装修中的很多质量问题是不能够在工程竣工验收时检查出来的,而只有在使用的过程中才能够发现。对此,购房者也要对住宅装修保修期的问题加以重视。

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相对于毛坯房,对于精装修房的购买者来说,除了担心房屋的质量问题之外,还要为竣工之后的空气质量忧心。为了防止出现问题,购房者应当在签订购房合同时,规定不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。销售商提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使买受人达到安全居住、生活的目的。

相对于毛坯房,对于精装修房的购买者来说,除了担心房屋的质量问题之外,还要为竣工之后的空气质量忧心。为了防止出现问题,购房者应当在签订购房合同时,规定不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。销售商提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使买受人达到安全居住、生活的目的。

在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》。合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

室内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品中甲醛释放限量》《溶剂型木器涂料中有害物质限量》《胶粘剂中有害物质限量》《木家具中有害物质限量》《壁纸中有害物质限量》《聚氨乙烯卷材中有害物质限量》《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》《混凝土外加剂释放限量》《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准。

室内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品中甲醛释放限量》《溶剂型木器涂料中有害物质限量》《胶粘剂中有害物质限量》《木家具中有害物质限量》《壁纸中有害物质限量》《聚氨乙烯卷材中有害物质限量》《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》《混凝土外加剂释放限量》《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准。

对于准备购买精装房的准业主们应该注意,首先,开发商购买的材料必须符合上述标准的要求,不能超标;其次,工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测,并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告,或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准,都属于违约行为。

签订合同时,还要规定清楚住宅内的各类建材及设备。合同中应标注清楚精装修房工程中所使用的各种主要的建筑材料的品牌、型号、规格、生产厂厂名、厂址等内容,不要有任何的遗漏。合同中应特别注意品牌的标注,特别是品牌含量比较高的材料设备,比如说厨房设备、洁具、灯具等以及多功能门等,这些设备还需要标注好品牌之下的型号,防止开发商随意降低等级,采用同一品牌下等级较低的产品。

精装修房和毛坯房在签订合同时最大的一个不同在于,毛坯房和约中除了一些必需的设备规定之外,没有和其他室内装饰有关的条款,但是精装修房则不然,合同中与此房屋装潢有关的规定应当占据很大的篇幅,购房者在签订合

3、建材及设备

主要建材明确等级

主要建材明确等级

合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器,以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。

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精装修房和毛坯房在签订合同时最大的一个不同在于,毛坯房和约中除了一些必需的设备规定之外,没有和其他室内装饰有关的条款,但是精装修房则不然,合同中与此房屋装潢有关的规定应当占据很大的篇幅,购房者在签订合同时应尽量做到细致,把好签订精装修房合同这一关,可以防患于未然,减少日后的麻烦。施工质量标注清楚

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿,但很多投诉都是因此而起的。

保修问题给予重视

精装修房,虽然省去了购房者自己劳碌奔波的装修之苦,但是也让购房者没有办法监控房屋装修质量,对工程质量感到不放心,对此可以利用购房合同来尽量加以弥补。施工质量好坏如果大体而论,难免沦于空泛,因此应尽量在合同中,加以量化以便于衡量。如对厅、房、厨、卫等具体区域进行明确的规定,写清楚地面、墙面、天棚等重点部位要达到一个什么样的程度。最好由施工方提供详尽的施工图,并由双方进行签字确认,作为验收时的凭证。其次,在隐蔽工程覆盖之前,要求开发商提供检验合格证明,以防止出现看不到的隐患。同时,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

关于这个问题很多业主不太重视,有人认为没必要,有的认为太麻烦。但实际上,住宅装修的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同里要特别标注。

精装修房,虽然省去了购房者自己劳碌奔波的装修之苦,但是也让购房者没有办法监控房屋装修质量,对工程质量感到不放心,对此可以利用购房合同来尽量加以弥补。施工质量好坏如果大体而论,难免沦于空泛,因此应尽量在合同中,加以量化以便于衡量。如对厅、房、厨、卫等具体区域进行明确的规定,写清楚地面、墙面、天棚等重点部位要达到一个什么样的程度。最好由施工方提供详尽的施工图,并由双方进行签字确认,作为验收时的凭证。其次,在隐蔽工程覆盖之前,要求开发商提供检验合格证明,以防止出现看不到的隐患。同时,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

保修问题给予重视

1、施工质量

合同体现空气质量

合同体现空气质量

也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以应该在购房合同中有所体现。

绵阳装修网:为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以业主在签订合同时,一定要谨慎。

住宅的保修问题是合同中的应有之意,对于精装修房屋来说,这一点更加显得重要,应当在合同中进行特别的标注。因为房屋装修中的很多质量问题是不能够在工程竣工验收时检查出来的,而只有在使用的过程中才能够发现。对此,购房者也要对住宅装修保修期的问题加以重视。

由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要“时效”的,因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年,也要提醒您注意。

精装修房合同中与房屋装潢有关的规定应当占据很大的篇幅,购房者在签订合同时一定要仔细谨慎,把好签订精装修房合同这一关。

购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量感到心中无数,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。

业主在在购买精装修房屋,如果不注意购房合同的内容,很容易出现问题,给开发商钻了空子,购房者到时就有苦说不出了。希望即将购买精装修房的朋友,在看过烟台装修网小编的介绍后,能对购房合同有所了解。

签订购房合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。
购房合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。业主在购买精装房的时候,一定要特别留意合同的内容。

签订购房合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。
购房合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。业主在购买精装房的时候,一定要特别留意合同的内容。

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