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复式房面积怎么算?复式房是现在很流行的一种户型,能够更好地利用空间,还能够增加房间数量,很方便。但复式房装修设计要考虑很多因素。为大家介绍几款复式房装修样板房。

最近常常会看见许多的业主们在询问复式房的面积怎么算,很多业主在购买之前对于复式房面积的计算方法都并不是特别的清楚,所以很多时候其实并不清楚自己到底购买的是多大的房子,今天我们就来看看深圳复式房的面积怎么算。

复式房子跟普通的房子相比,其面积会更大,但有些业主一直弄不懂复式房子面积怎么算?因为不懂得计算复式房子面积的关系,也担心算错而造成许多的麻烦,就希望能够了解些复式房面积计算注意事项,掌握计算方法。

复式房面积怎么算?复式房是现在很流行的一种户型,能够更好地利用空间,还能够增加房间数量,很方便。但复式房装修设计要考虑很多因素。为大家介绍几款复式房装修样板房。

深圳复式房也叫复式住宅,一般是指每户住宅在较高的而一个楼层中增建一个夹层,两层中间有一个直通二楼楼顶共同的互通空间,并且从楼下能够看到楼上的走廊和栏杆。现在复式房越来越多,但是你知道深圳复式房的面积怎么算吗?一起来看看吧!

一、复式房子面积怎么算

复式房面积怎么算

深圳复式房面积怎么算

1、在阳台没有顶盖的楼层里,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

1.
由于复式房的楼层规定,凡是在2.2m以上,包含2.2m的楼层都要按照所占面积的全额计入房屋的建筑面积,而楼层低于2.2m的,将以实际的沾有面积的一半计入房屋的建筑面积中。复式房一般在建造的时候都会比普通的房屋高出一部分,但是高度却并不足两层楼的高度,而是中间的高度,一般的复式房高度为4.5m。复式房的一般是满足全额计算的数值的,而另一半是全额计算值的一半。

主要根据产权证的测量而定,也就是看发展商的开发规划,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算,有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些。

2、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

2.
复式房的楼梯也是要计算在房屋面积之内的,但是复式房没有建筑楼梯,是不用将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内的。大多数的开发商在建筑房屋的时候会说是由房屋的主人自行建设,但是在出售房屋的时候,开发商就会重复收取这部分的费用,所以一定要注意。

深圳复式房面积计算方法

3、那首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层要是比2.2米还低,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

3.
对于没有阳台盖顶的楼层,阳台的一半的面积将会计入房屋的建筑面积中。对于有盖顶的阳台,阳台的面积全部计入房屋的实际建筑面积中。

1、阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

4、关于复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

4.
复式房的其他部分的面积就是都是按照正常的计算方法来计算就可以了,如果房屋中有斜面的斜面的面积,也是按照斜面的平面投影面积来计算斜面的面积,对于高度不超过两米的斜面高度,将不计入房屋的面积。复式房有花园或者是其他的公共面积的,也要计入到房屋的建筑面积中。

2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

5.
将所有计算出来的房屋的面积,综合后再加上墙体的面积,就是整个复式房的总面积了。

3、首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

二、复式房面积计算注意事项

复式房价格是否比单层的要贵

4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

1、现在经常看到复式房售卖,就是买一楼送一楼面积。这时需要注意的是这买一楼送一楼的另一层意思,实行此办法的原因可能是两层的房屋都不在2.2米以内所以计算面积的时候相当于一层的面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞,就是买一楼送一楼,但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。

复式房的价格一般是介于别墅与普通住宅之间的,面积和价格也都是在二者之间,所以复式房是要比普通的单层要贵一些的。如果说一个多形态的小区普通住宅的价格适是五千,那么复式房的价格一般就是八千左右,而别墅的价格是在一万以上。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

2、很多人买了房子后,发现实际的面积似乎少了一部分,那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯,开发商并不负责安装,但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多。

以上就是关于复式房的简单介绍,复式房的价格要比普通的住宅要贵,但是又要比别墅要便宜,在购买的时候,可以根据自己的经济情况来选择。

以上就是小编今天跟大家分享的关于深圳复式房的面积计算方法,希望小编今天的分享能给大家带来一定的帮助。想知道自己装修要花多少钱?点击进入免费报价,30秒填写户型面积信息,智能大数据为您匹配三家本地优质装修公司,免费提供三份最新装修对比报价表,让装修轻松更省心!

复式房子面积怎么算?计算复式房子的面积并不难,建议买了复式房子收房的时候,业主也可以自己去计算下复式房子面积,看是否存在面积不符的情况。复式房面积计算注意事项也给大家介绍出来,希望能重视计算复式房子。

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